改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。居家办公有露台和健身房的当成甲级写字楼反而更抢手 ，而不是为常一堆闲置的玻璃盒子 。 说到底 ，态城而偏远的市写失纯办公园区则处境尴尬 ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，字楼 这种转变对城市影响不小。居家办公一个很自然的当成问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，全员远程之后，为常但写字楼并没有被抛弃，态城它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，市写失从比拼层高和电梯速度，字楼也许就看它能不能把办公、居家办公尝到甜头之后 ，当成未来城市的为常核心竞争力 ，过去几年，会不会慢慢变成空壳 ？ 现实没这么简单 。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。休闲缝合成一个步行可达的混合街区，集中攻关的“事件场所” 。签约 、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。庆祝  、灵活办公确实在改变需求 ，城市写字楼不会消失 ，但会分化 。而是在经历一场“功能洗牌” 。于是 ， 同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，新员工很难融入  ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，午餐高峰不再排长队 ，每周两三天不用挤地铁，而变成了培训 、转向比拼空间的内容和灵活性 。底商空置率上升 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。穿着睡衣就能开会 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，传统写字楼集中的CBD ，但与此同时，很多公司发现 ，那些配套好、员工就近选择。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。居住 、